ニューライフ首里南B棟

沖縄県那覇市繁多川三丁目
沖縄都市モノレール / 首里駅徒歩21分
1995年築 / 9階建 / 74戸 / RC造

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価格偏差値

48.5

フェア

推定相場価格より1.2%割高

販価

相場

1,957

2,364

2,772

3,180

AI査定結果

推定相場価格

2,568万円

40.8万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,364万円〜2,772万円

37.6万円/㎡〜44.1万円/㎡

推定賃料

8.6万円

0.14万円/㎡

推定利回り

4.0%

最終更新日: 2025年11月30日

ニューライフ首里南B棟

2,598万円（41.3万円/㎡）/ 8階 / 62.9㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴5件の平均平米単価は46.02万円です。
閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/11/19	2,598万円	41.3万円	8階	62.9㎡	3LDK	南西
2025/10/17	2,698万円	42.9万円	8階	62.9㎡	3LDK	南西
2025/06/22	2,698万円	47.4万円	6階	56.97㎡	2LDK	南西
2025/03/16	2,898万円	50.9万円	6階	56.97㎡	2LDK	南西
2025/03/16	2,998万円	47.7万円	8階	62.9㎡	3LDK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は41.4万円です。
閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/11/19	ニューライフ首里南B棟那覇市繁多川三丁目	首里駅21分	2,598万円	41.3万円	62.9㎡	3LDK	8階 / 9階建	南西	1995年	74戸	RC
2025/11/14	ライオンズマンション西町第2 那覇市西三丁目	旭橋駅14分	3,190万円	49.0万円	65.12㎡	3LDK	12階 / 13階建	北	1999年	58戸	SRC
2024/04/27	ニューライフ久米那覇市久米一丁目	旭橋駅11分	3,198万円	48.1万円	66.5㎡	3LDK	8階 / 10階建	北西	1999年	36戸	RC
2025/04/17	ファミール久米那覇市久米二丁目	県庁前駅10分	2,480万円	33.8万円	73.28㎡	3LDK	6階 / 14階建	北西	1997年	39戸	SRC
2025/06/05	エンゼルハイム西町那覇市西一丁目	旭橋駅9分	2,990万円	41.1万円	72.72㎡	3LDK	7階 / 12階建	西	2000年	34戸	SRC
2023/08/24	グレース松山那覇市松山二丁目	美栄橋駅10分	2,998万円	39.6万円	75.69㎡	3LDK	8階 / 10階建	南西	1998年	33戸	SRC
2024/02/26	ファミール久米OC 那覇市久米二丁目	県庁前駅10分	1,898万円	33.6万円	56.46㎡	3DK	2階 / 14階建	北東	1997年	39戸	RC
2024/08/28	ライオンズマンション西町那覇市西一丁目	旭橋駅4分	2,890万円	39.3万円	73.48㎡	3LDK	9階 / 12階建	南	1997年	44戸	SRC
2024/04/12	ライオンズマンション松山第2 那覇市松山二丁目	美栄橋駅6分	2,780万円	44.4万円	62.59㎡	3LDK	3階 / 10階建	-	1999年	52戸	RC
2025/08/05	エンゼルハイム東町那覇市東町	旭橋駅3分	2,980万円	43.0万円	69.3㎡	3LDK	8階 / 13階建	西	2000年	46戸	SRC
2025/10/26	エンゼルハイム小禄赤嶺第3 那覇市赤嶺二丁目	赤嶺駅6分	3,380万円	50.8万円	66.55㎡	3LDK	4階 / 7階建	南東	1997年	27戸	RC
2024/07/29	久松マンション那覇市字銘苅	古島駅10分	1,990万円	35.3万円	56.39㎡	3DK	4階 / 7階建	北東	1992年	34戸	RC
2025/05/20	フリーベル天久新都心那覇市おもろまち二丁目	おもろまち駅11分	2,380万円	32.9万円	72.32㎡	3LDK	4階 / 9階建	南東	2000年	40戸	SRC
2025/04/25	コートヴィレッジ山下町那覇市山下町	奥武山公園駅10分	2,550万円	33.3万円	76.63㎡	3LDK	1階 / 8階建	北	1991年	32戸	RC
2024/09/24	エンゼルハイム小禄赤嶺那覇市赤嶺一丁目	赤嶺駅5分	2,190万円	34.8万円	62.99㎡	3LDK	4階 / 7階建	南西	1993年	45戸	RC
2025/07/20	コートヴィレッジ牧志那覇市牧志二丁目	牧志駅5分	2,500万円	46.8万円	53.37㎡	2LDK	3階 / 12階建	東	1998年	25戸	SRC
2025/05/11	ライオンズプラザ宇栄原那覇市宇栄原三丁目	赤嶺駅7分	2,398万円	40.7万円	58.93㎡	3DK	3階 / 10階建	西	1991年	79戸	RC
2023/08/24	ライオンズマンション国際通り第2 那覇市松尾二丁目	美栄橋駅10分	3,498万円	45.1万円	77.58㎡	3LDK	4階 / 9階建	南東	1998年	31戸	RC
2025/06/24	ライオンズマンション宇栄原第3 那覇市宇栄原三丁目	赤嶺駅9分	2,950万円	38.9万円	75.77㎡	3LDK	5階 / 9階建	南東	1997年	27戸	RC
2025/05/15	グランシャトレ松尾那覇市松尾二丁目	美栄橋駅10分	2,790万円	36.3万円	76.81㎡	3LDK	11階 / 16階建	東	1992年	61戸	SRC
2025/10/17	ライオンズマンション具志那覇市具志一丁目	赤嶺駅15分	2,630万円	40.1万円	65.55㎡	2LDK	3階 / 8階建	南	2000年	29戸	RC
2023/11/26	ライオンズタワー安里那覇市安里二丁目	安里駅2分	2,850万円	46.8万円	60.87㎡	3LDK	5階 / 14階建	北東	1996年	61戸	RC
2023/08/24	ラフィーネヌーベル安里那覇市字安里	安里駅3分	2,999万円	38.2万円	78.58㎡	3LDK	5階 / 10階建	南西	1995年	50戸	SRC
2025/09/05	ライオンズプラザ壺川那覇市壺川二丁目	壺川駅9分	2,868万円	44.5万円	64.43㎡	3LDK	5階 / 10階建	南西	1998年	61戸	RC
2025/02/08	エンゼルハイム壺川那覇市壺川一丁目	壺川駅12分	2,680万円	44.4万円	60.32㎡	3LDK	4階 / 8階建	-	1995年	45戸	RC
2025/11/22	ライオンズマンション壺屋第3 那覇市壺屋一丁目	安里駅4分	2,798万円	45.1万円	62.01㎡	3LDK	3階 / 10階建	北	1996年	41戸	RC
2023/08/24	エンゼルハイム壺川第2 那覇市壺川二丁目	壺川駅8分	3,280万円	50.3万円	65.23㎡	3LDK	5階 / 7階建	南	1998年	30戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は沖縄県で69.9%上昇、那覇市では62.9%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は那覇市の平均と比較して13.8%割安です。

1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

沖縄県

43.2万円/㎡

前年比+69.9%

那覇市

47.9万円/㎡

前年比+62.9%

マンション概要

マンション名	ニューライフ首里南B棟
所在地	沖縄県那覇市繁多川三丁目
交通	沖縄都市モノレール首里駅徒歩21分
築年月	1995年
階数	9階建
総戸数	74戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

ニューライフ首里南B棟

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